2024北京房产抵押合同

2024北京房产抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其位于北京市的房产设定为抵押物，为确保乙方贷款的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本抵押合同。第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方承诺贷款仅用于____（用途），并按照约定的用途进行使用。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本息一次性还清。第四条抵押物价值的确认4.1甲方承诺抵押物的价值不低于贷款金额的____%。4.2抵押物的价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。第五条抵押权的设立5.1双方应按照法律规定，办理抵押物登记手续，设立抵押权。5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物的保管及使用6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或贬值。6.2在贷款期间，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他担保。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，支付违约金。7.2乙方未按约定发放贷款或未按时履行抵押权实现的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________签订日期：____年____月____日附件一：抵押物基本情况一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.贷款用途证明文件

4.抵押登记申请书

5.抵押登记证明

6.贷款合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，视为违约。

2.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损坏或贬值的，视为违约。

3.乙方未按约定发放贷款或未按时履行抵押权实现的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。

3.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。

4.抵押物：指抵押人提供的，作为债务担保的财产。

5.抵押登记：指将抵押权设立的情况在房地产登记机构进行登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权暂停贷款的发放，并要求甲方立即改正。

2.问题：甲方未按时还款。

解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并依法行使抵押权。

3.问题：甲方未妥善保管抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

4.问题：乙方未按约定发放贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为