2024借款房屋抵押担保合同范本

2024借款房屋抵押担保合同范本合同编号：__________借款房屋抵押担保合同鉴于：1.甲方为贷款人，乙方为借款人，双方同意就乙方借款事宜签订本合同，并以丙方提供的房屋作为抵押担保。2.丙方同意以其拥有的房屋作为本合同的抵押物，为乙方提供担保。第一条借款金额、用途和期限1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方的借款用途为：____。1.3乙方的借款期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率和还款方式2.1乙方向甲方借款的利率为：____%。2.2乙方向甲方还款方式为：____。第三条抵押物的描述3.1抵押物为丙方拥有的位于____省____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号为：____，土地使用权证号为：____。3.2抵押物的具体范围包括：房屋建筑物的所有权、土地使用权以及与房屋相关的附属设施。第四条抵押担保的范围4.1丙方提供的抵押担保范围包括：乙方向甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的全部费用。第五条抵押权的实现5.1在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。5.2甲方实现抵押权的过程中，丙方应给予协助，并提供必要的文件和证明材料。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，各方应严格遵守。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如因特殊情况需要变更或解除本合同，各方应签署书面协议，并经各方同意后生效。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用借款或者未按约定时间偿还借款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为借款金额的____%。7.2丙方未按约定提供抵押担保的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款合同正本2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.借款人身份证明复印件5.担保人身份证明复印件6.房屋评估报告复印件7.借款用途证明文件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于未用于合同约定的投资项目、经营活动等。2.乙方未按约定时间偿还借款本息：指乙方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息。3.丙方未按约定提供抵押担保：指丙方未能按照合同约定提供抵押物，或者提供的抵押物不符合合同约定的条件。三、法律名词及解释：1.借款人：指接受贷款人贷款的人，本合同中为乙方。2.贷款人：指提供贷款给借款人的人，本合同中为甲方。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的人，本合同中为丙方。4.抵押物：指为担保债务而提供的财产，本合同中为丙方拥有的房屋。5.抵押担保：指担保人以其财产为借款人的债务提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并将借款用于合同约定的用途；乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。2.问题：乙方未按约定时间偿还借款本息。解决办法：甲方有权按合同约定向乙方追讨逾期利息，并要求乙方按合同约定支付违约金；如乙方逾期还款严重违约，甲方有权提前收回借款。3.问题：丙方未按约定提供抵押担保。解决办法：甲方有权要求丙方立即提供符合合同约定的抵押物；如丙方未按约定提供抵押物，甲方有权提前解除合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为贷款人，