2024厂房抵押合同范本

2024厂房抵押合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，土地使用权证号：____________________，厂房产权证号：____________________。1.2抵押物现状：____________________。1.3抵押物面积：____________________平方米。1.4抵押物所有权归属：甲方。第二条主债权的描述2.1甲方于____年__月__日向乙方借款人民币____元（大写：____________________元整），借款期限为____年，借款用途：____________________。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本金及利息。第三条抵押范围3.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为主债权的担保。3.2抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及抵押物的一切收益。第四条抵押的设立4.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押的效力5.1在主债权履行期限内，乙方对抵押物享有优先受偿权。5.2甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押物上，不得将抵押物转让、出租、再抵押或设定任何形式的负担。5.3如甲方逾期未偿还主债权，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相应的登记手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权行使抵押权，对抵押物进行处置，优先受偿。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.抵押物权属证明文件6.主债权合同及相关还款计划7.不动产登记机构要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本金及利息。2.甲方未经乙方同意，处置或设定他项权利于抵押物上。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、再抵押或设定任何形式的负担。4.乙方未按约定的方式履行抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.主债权：指合同双方约定的借款本金及利息。4.抵押物：指抵押人用于担保主债权的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，并优先受偿。2.问题：甲方未经乙方同意，处置或设定他项权利于抵押物上。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担违约责任。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、再抵押或设定任何形式的负担。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担违约责任。4.问题：乙方未按约定的方式履行抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方履行抵押权，并有权依法行使抵押物上的权利。五、所有应用场景：1.甲方为资金需求方，乙方为贷款机构，双方签订厂房抵押合同，以甲方拥有的厂房作为借款的担保