二零二五年度个人二手房买卖房产托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房买卖房产托管服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产所有权转移2.2房产基本情况2.3房产权属证明文件3.房产托管服务内容3.1托管服务范围3.2托管服务期限3.3托管服务费用4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产维修与保养5.1维修保养责任划分5.2维修保养费用承担5.3维修保养流程6.房产租赁与收益6.1房产租赁方式6.2房产租赁期限6.3房产租赁收益分配7.房产税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费缴纳期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产维修保养记录12.3房产租赁合同13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更与补充的生效14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1本合同于二零二五年__月__日__时__分在__地__签订。1.3合同生效条件1.3.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。1.3.2乙方应按照合同约定支付购房款。1.3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本信息2.1房产所有权转移2.1.2房产证号为：____________________2.2房产基本情况2.2.1房产类型：____________________2.2.2房产面积：____________________平方米2.2.3房产结构：____________________2.2.4房产楼层：____________________层2.2.5房产朝向：____________________2.3房产权属证明文件2.3.1甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2乙方在签订本合同时有权查阅上述权属证明文件。3.房产托管服务内容3.1托管服务范围3.1.1乙方委托甲方对房产进行托管，包括但不限于：（1）房产的日常维护；（2）房产的租赁；（3）房产的维修保养；（4）房产的税费缴纳；（5）房产的租赁收益分配。3.2托管服务期限3.2.1本合同托管服务期限为自__年__月__日至__年__月__日。3.2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.3托管服务费用3.3.1乙方应向甲方支付托管服务费用，费用为每月人民币__元，共计__个月，合计人民币__元。3.3.2托管服务费用应在每月__日前支付。4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1甲方应于__年__月__日前将房产交付给乙方。4.2房产交付条件4.2.1房产已取得房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.2.2房产无权属纠纷，且不存在妨碍乙方使用的情况。4.3房产验收标准4.3.1乙方应在收到房产后__日内对房产进行验收。4.3.2验收标准为：房产符合合同约定的基本情况，无重大质量问题。5.房产维修与保养5.1维修保养责任划分5.1.1甲方负责房产的维修保养，确保房产处于良好状态。5.1.2乙方负责房产的日常维护，如更换灯泡、清洁等。5.2维修保养费用承担5.2.1维修保养费用由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。5.3维修保养流程5.3.1乙方发现房产存在维修保养问题，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后__日内进行维修保养。6.房产租赁与收益6.1房产租赁方式6.1.1房产租赁方式为：____________________6.2房产租赁期限6.2.1房产租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.3房产租赁收益分配6.3.1房产租赁收益归乙方所有。6.3.2甲方应协助乙方进行房产租赁事务。7.房产税费承担7.1税费种类及金额7.1.1房产涉及的税费包括：____________________7.1.2税费金额为：____________________元。7.2税费承担方式7.2.1甲方承担房产证、土地使用权证等权属证明文件的税费。7.2.2乙方承担房产租赁期间的税费。7.3税费缴纳期限7.3.1甲方应在房产证、土地使用权证等权属证明文件办理完毕后__日内缴纳相关税费。7.3.2乙方应在房产租赁期间按约定缴纳相关税费。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.1.2房产发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1托管服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，书面同意终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前__日书面通知对方。8.3.2收到通知后，对方应在__日内予以回复。8.3.3双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，并达成书面协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房产或提供权属证明文件。9.1.2乙方未按约定支付购房款或托管服务费用。9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为：____________________元。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达期限11.3.1通知应在发送后__日内送达对方。12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产维修保养记录12.3房产租赁合同12.4本合同副本13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的生效13.3.1合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：（1）房产证（2）土地使用权证（3）房产维修保养记录（4）房产租赁合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方职责与权利（1）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）根据合同约定，进行必要的调查、评估和监督；（3）根据合同约定，提出专业意见和建议。（1）严格按照合同约定提供专业服务；（2）对甲方和乙方提供的信息保密；（3）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（4）对因其过错导致的服务瑕疵或违约行为承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用的__倍。16.1.2第三方责任限额的确定，以合同签订时第三方的实际承担能力为依据。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责、权利以及责任限额等事项。17.1.2第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据合同约定和第三方介入协议的约定分担。17.1.3第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照约定履行职责。17.1.4第三方介入的变更与解除若第三方介入后出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方应协商一致，决定是否更换第三方或解除第三方介入协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方提供的服务，应承担相应的责任，不得因甲方或乙方的责任而免除其责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，应按照合同约定承担赔偿责任。18.3.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或行业标准，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件，证明甲方对房产的所有权。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，需确保真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明甲方对土地的使用权。说明：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，需确保真实有效。3.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修保养记录是维护房产状态的必要资料，有助于后续的维护和保养。4.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同原件，明确租赁双方的权利和义务。说明：房产租赁合同是租赁关系的法律凭证，需确保真实有效。5.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议原件，明确合同变更或补充的内容。说明：合同补充协议是对合同条款的补充或变更，需确保真实有效。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方的介入范围、职责和权利。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律依据，需确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付违约金人民币__元，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未提供权属证明文件责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，应支付违约金人民币__元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应支付违约金人民币__元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2未按约定支付托管服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内支付托管服务费用，应支付违约金人民币__元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应支付违约金人民币__元，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方和乙方提供的信息，应支付违约金人民币__元，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度个人二手房买卖房产托管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的与依据二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产交易价格4.房产税费承担三、服务内容1.托管服务范围2.交易促成服务3.房产过户服务4.交易资金监管服务5.合同解除与终止四、服务费用1.服务费用总额2.服务费用支付方式3.服务费用调整4.违约责任五、双方权利与义务1.出卖方权利与义务2.买受方权利与义务3.托管方权利与义务4.第三方权利与义务六、房产过户流程1.过户申请2.材料准备3.权属调查4.办理过户手续5.过户登记七、交易资金监管1.资金监管账户2.资金监管流程3.资金监管期限4.资金监管费用5.资金监管违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序十一、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限十二、合同附件1.房产信息明细表2.服务费用明细表3.房产过户手续材料清单4.交易资金监管协议十三、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十四、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同争议4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人二手房买卖房产托管服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：a.出卖方（甲方）：_______b.买受方（乙方）：_______c.托管方（丙方）：_______5.合同目的与依据：本合同旨在明确甲方将房产委托给丙方进行托管，乙方购买甲方房产，并约定双方的权利义务。二、房产信息1.房产基本情况：a.房产地址：_______b.房产类型：_______c.房产面积：_______d.房产结构：_______2.房产权属证明：a.房产证号：_______b.房产证类型：_______c.房产证颁发日期：_______3.房产交易价格：_______4.房产税费承担：a.甲方承担税费：_______b.乙方承担税费：_______三、服务内容1.托管服务范围：a.房产信息发布与推广b.房产看房安排c.房产交易谈判协助d.房产过户手续办理2.交易促成服务：a.协助双方达成交易意向b.协助双方签订买卖合同3.房产过户服务：a.协助办理房产过户手续b.协助办理房产证变更4.交易资金监管服务：a.设立交易资金监管账户b.监督交易资金流转5.合同解除与终止：a.出卖方或买受方单方面解除合同的条件b.合同解除后的处理程序四、服务费用1.服务费用总额：_______2.服务费用支付方式：a.预付费用：_______b.佣金支付：_______3.服务费用调整：a.调整条件：_______b.调整方式：_______4.违约责任：a.甲方违约责任：_______b.乙方违约责任：_______五、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方权利：_______b.出卖方义务：_______2.买受方权利与义务：a.买受方权利：_______b.买受方义务：_______3.托管方权利与义务：a.托管方权利：_______b.托管方义务：_______4.第三方权利与义务：a.第三方权利：_______b.第三方义务：_______六、房产过户流程1.过户申请：a.甲方提交过户申请b.丙方审核过户申请2.材料准备：a.甲方提供相关材料b.丙方协助准备过户所需材料3.权属调查：a.丙方进行房产权属调查b.出具权属调查报告4.办理过户手续：a.丙方协助办理过户手续b.丙方负责跟进过户进度5.过户登记：a.丙方协助完成过户登记b.丙方出具过户登记证明七、交易资金监管1.资金监管账户：a.设立交易资金监管账户b.账户信息：_______2.资金监管流程：a.交易双方将交易资金存入监管账户b.丙方监督资金使用3.资金监管期限：a.监管期限：_______b.超期处理：_______4.资金监管费用：a.费用承担：_______b.费用标准：_______5.资金监管违约责任：a.违约情形：_______b.违约责任：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按前款约定的争议解决方式执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.其他法律规定的合同解除情形。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.另一方应在接到通知后一定期限内确认解除；c.双方应按约定处理合同解除后的事宜。3.合同终止条件：a.合同约定的服务期限届满；b.合同解除；c.法律规定的合同终止情形。4.合同终止程序：a.双方应书面确认合同终止；b.双方应按约定处理合同终止后的事宜。十、违约责任1.违约情形：任何一方违反合同约定，包括但不限于未按时支付费用、未履行服务义务等。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约赔偿标准：根据实际损失情况，由双方协商确定。4.违约赔偿程序：a.提出赔偿请求的一方应提供相关证据；b.另一方应在接到赔偿请求后一定期限内答复；c.双方协商不成，可按第九章约定解决。十一、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务：双方应严格保守对方保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。十二、合同附件1.房产信息明细表2.服务费用明细表3.房产过户手续材料清单4.交易资金监管协议十三、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：按第九章约定执行。3.合同生效日期：_______4.合同解除日期：_______十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。2.合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。3.合同争议：如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按第八章约定解决。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定房产托管服务的具体内容和方式；b.甲方有权指定托管方和买受方；c.甲方有权在托管服务期间对房产进行临时使用。说明：本条款确保甲方在房产托管过程中拥有主导权，能够根据自身需求调整服务内容和方式，保障甲方的权益。2.甲方责任条款a.甲方负责确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；b.甲方负责向丙方提供房产相关证明文件；c.甲方负责配合丙方完成房产过户手续。说明：本条款明确甲方在房产交易中的责任，保障丙方和买受方的合法权益。3.甲方权益保障条款a.甲方在房产托管期间，如因丙方或买受方原因导致房产损失，丙方和买受方应承担赔偿责任；b.甲方在合同期内，有权随时解除合同，并要求丙方退还已支付的费用。说明：本条款旨在保障甲方在房产托管过程中的权益，防止因丙方或买受方原因导致的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权决定房产托管服务的具体内容和方式；b.乙方有权指定托管方和出卖方；c.乙方有权在托管服务期间对房产进行临时使用。说明：本条款确保乙方在房产托管过程中拥有主导权，能够根据自身需求调整服务内容和方式，保障乙方的权益。2.乙方责任条款a.乙方负责确保购房资金来源合法，无任何非法用途；b.乙方负责向丙方提供购房相关证明文件；c.乙方负责配合丙方完成房产过户手续。说明：本条款明确乙方在房产交易中的责任，保障丙方和出卖方的合法权益。3.乙方权益保障条款a.乙方在房产托管期间，如因丙方或出卖方原因导致房产损失，丙方和出卖方应承担赔偿责任；b.乙方在合同期内，有权随时解除合同，并要求丙方退还已支付的费用。说明：本条款旨在保障乙方在房产托管过程中的权益，防止因丙方或出卖方原因导致的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任条款a.中介方负责提供真实、准确的房产信息和交易服务；b.中介方应协助双方完成房产过户手续；c.中介方应保障交易资金的安全，确保资金及时到账。说明：本条款明确中介方的责任，保障双方在交易过程中的权益。2.中介方佣金条款a.中介方佣金由双方协商确定，并在合同中明确；b.中介方佣金支付方式：在交易完成后，由买方支付。说明：本条款明确中介方的佣金问题，保障中介方的合法权益。3.中介方违约责任条款a.中介方如违反合同约定，导致交易失败或双方损失，应承担违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：本条款旨在约束中介方的行为，保障双方在交易过程中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细表2.服务费用明细表3.房产过户手续材料清单4.交易资金监管协议5.甲方房产权属证明文件6.乙方购房资金来源证明文件7.中介方服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付服务费用；b.乙方未按约定时间支付购房款；c.丙方未按约定提供托管服务；d.中介方未按约定提供真实、准确的房产信息；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生；b.违约行为对合同履行造成的影响；c.违约行为的严重程度。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方所拥有的、用于交易的住宅或商业用途的建筑物及其附属设施。2.托管服务：指丙方为甲方提供房产信息发布、看房安排、交易谈判协助、过户手续办理等服务。3.交易资金监管：指为确保交易资金安全，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金按约定流转。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付款项。解决办法：双方协商调整支付时间或提供担保。2.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时沟通解决，必要时寻求法律援助。3.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：立即终止中介方服务，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，丙方为房产托管服务公司。2.甲方为个人，乙方为个人，丙方为房产中介公司。3.甲方为个人，乙方为个人，丙方为第三方资金监管机构。4.甲方为个人，乙方为个人，丙方为房产托管服务公司，中介方为房产中介公司。5.甲方为个人，乙方为个人，丙方为房产托管服务公司，中介方为第三方资金监管机构。全文完。二零二五年度个人二手房买卖房产托管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《个人二手房买卖合同》。三、定义与解释3.1专业术语1.房产托管：指甲方将已购买的该房产委托乙方进行管理、出租、出售等业务，乙方按照甲方的要求和授权，代为办理相关手续，收取租金或出售收益，并负责维护该房产的合法权益。2.托管费用：指乙方为甲方提供房产托管服务所收取的费用，包括但不限于管理费、出租费、佣金等。3.2关键词解释1.二手房：指个人所有、未进行过装修、未改变原状，且具有合法权属证明的住宅。2.房产托管服务：指乙方接受甲方委托，对其名下的房产进行出租、出售等业务，并负责维护甲方权益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的房产托管服务。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产权属证明和相关资料。3.甲方应配合乙方办理房产托管过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方的要求，为其提供优质的房产托管服务。2.乙方应按照合同约定，合理收取托管费用。3.乙方应妥善保管甲方提供的房产权属证明和相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的该房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责办理该房产的出租、出售等业务，并负责维护甲方权益。2.乙方应在每月的____________________日前，向甲方支付上月托管费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期，双方协商一致同意终止本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.一方要求终止本合同，应提前____________________日书面通知对方。2.双方应在接到终止通知后____________________日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方提供的房产权属证明和相关资料退还给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算托管费用和未履行完毕的业务。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费：乙方根据甲方委托的房产托管服务内容，按照市场行情及双方协商，向甲方收取每月的管理费，具体金额为人民币____________________元。2.出租费：若乙方成功出租该房产，则甲方需向乙方支付人民币____________________元的出租费用。3.佣金：若乙方成功出售该房产，则甲方需向乙方支付成交价的____________________%作为佣金。4.其他费用：包括但不限于房屋维修费、物业费、水电费等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金方式向乙方支付相关费用。2.甲方应在每月的____________________日前，将当月应支付的费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.管理费：甲方应每月支付一次管理费。2.出租费：在乙方成功出租该房产后，甲方应在租赁合同签订之日起____________________日内支付出租费用。3.佣金：在乙方成功出售该房产后，甲方应在交易合同签订之日起____________________日内支付佣金。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用真实、准确，并妥善保管支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____________________元的滞纳金。2.若甲方提供虚假房产权属证明，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供房产托管服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。2.若乙方泄露甲方提供的房产权属证明和相关资料，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方应根据实际情况，协商确定赔偿金额和方式。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.乙方在房产托管过程中获取的甲方客户信息、租赁信息等。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件持续超过____________________日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，可提交____________________进行调解。2.若调解不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方在房产托管期间，不得转让本合同。2.乙方在履行房产托管服务期间，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.双方在履行合同过程中，不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对该房产的最终处置权。2.乙方保留对房产托管服务的改进和创新权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同的修改和补充内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护该房产的合法权益。2.双方应协助对方办理房产托管过程中所需的相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。2.双方应保持电话、电子邮件等通讯渠道畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他合同或协议的附件或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________乙方（受托方）：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.个人二