公司房屋抵押借款合同

公司房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：___________________________

乙方（贷款人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以甲方名下房屋作为抵押物。甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）_________________________元整（￥________元）。

1.2借款用途为：___________________________________________________________。

1.3甲方保证借款用途符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法活动。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至________年________月________日止。

2.2借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率________%。

3.2利息支付方式为：按月支付，每月的________日为付息日。

3.3如甲方逾期支付利息，乙方有权按照逾期金额每日________%的标准收取逾期利息。

第四条抵押物

4.1甲方以其名下位于_________________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的具体信息如下：

房屋所有权证号：_________________________

房屋坐落：_____________________________

建筑面积：_____________________________

房屋用途：_____________________________

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定其他抵押权。

4.4甲方应在本合同签订后________个工作日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

第五条抵押担保的范围

5.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，并按期支付利息和偿还本金。

6.2甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

6.3甲方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租、再抵押等，应事先征得乙方书面同意。

6.4甲方应配合乙方对抵押物进行监督检查，并提供必要的协助。

6.5如抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后________个工作日内恢复抵押物价值或提供乙方认可的其他担保。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定向甲方发放借款。

7.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督检查，并要求甲方提供相关证明材料。

7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息，并行使抵押权。

7.4乙方在实现抵押权时，应依法进行，并妥善保管抵押物。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前________个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前还款的金额不得低于人民币（大写）_________________________元整（￥________元）。

8.3提前还款后，甲方应按照实际借款天数支付利息，乙方应退还甲方多支付的利息。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×________%。

9.2如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。

9.3因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇国家法律法规或政策调整，致使本合同无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：______