2024南京个人房屋买卖合同

2024南京个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为____平方米（具体面积以房产证记载为准）。1.3该房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，在____年____月____日前支付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.2甲方应对该房屋内的设施进行必要的维修和保养，确保交付时功能正常。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的产权、使用状况等信息，不得隐瞒或虚报。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.2乙方应协助甲方办理该房屋的所有权转移手续。5.3乙方自签署本合同之日起，应承担该房屋的一切使用、管理、维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2若甲方未能按约定时间办理完毕所有权转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.房屋现状照片或视频6.房屋维修保养记录7.所有权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理完毕所有权转移手续，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方虚报或隐瞒该房屋的产权、使用状况等信息，认定为违约行为。4.乙方未能协助甲方办理该房屋的所有权转移手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理完毕所有权转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之