2024商品房买卖合同附件样本

2024商品房买卖合同附件样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构及面积：__________（3）房屋所有权证号：__________1.2甲方出卖的该房屋的所有权及与他项权利相关的权利，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。第二条房屋价格与支付方式2.1本合同房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按下述第__________种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将房价款支付给甲方。每期付款日期及金额如下：第一期：在本合同签订之日起____个工作日内支付房价款的____%；第二期：在____年____月____日前支付房价款的____%；第三期：在____年____月____日前支付房价款的____%；余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付期限和方式，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）该房屋已取得全部必要的房屋所有权证和土地使用权证；（2）该房屋已通过竣工验收，并取得竣工验收合格证；（3）该房屋已按照本合同约定的标准进行装修和设备配置；（4）甲方已按照本合同约定，将该房屋所有权及与他项权利相关的权利转移给乙方。3.3甲方未能按照本合同约定的交付期限和方式交付房屋的，应按照本合同的约定承担违约责任。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于住宅建筑设计规范、住宅建筑施工及验收规范等。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供该房屋的质量保证书和住宅使用说明书。4.3甲方在质量保证期内，对该房屋的质量和功能进行维修和保养，并承担相应的费用。质量保证期的长短按照住宅质量保证书的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房屋的，应按照乙方已经支付的房价款总额的____%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的房屋质量和标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复、重做或者赔偿。5.3乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的全部内容，并对本合同的含义、条款有正确理解。6.3双方因本合同的签订、履行、解释或者终止发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及与他项权利相关的权利全部转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.竣工验收合格证6.房屋质量保证书7.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定标准交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按约定期限支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法定程序取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品性住宅。2.甲方：指拥有并出卖商品房的房地产权利人。3.乙方：指购买商品房的买受人。4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的商品房购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复、重做或者赔偿。3.乙方未能按约定支付房价