2024二手房买卖合同分期

2024二手房买卖合同分期合同编号：__________二手房买卖合同分期甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋产权性质：_______。1.5房屋共有情况：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方采取分期付款方式购买房屋，具体分期付款方式如下：第一阶段：乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二阶段：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三阶段：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。2.4甲方收到乙方分期付款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构、设备和安全。4.3房屋交付后，乙方负责房屋的维修、养护和管理，费用由乙方承担。4.4因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约所产生的相关费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构、设备和安全检测报告

5.乙方分期付款凭证

6.房屋过户手续费用清单

7.房屋维修、养护和管理费用清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属存在瑕疵，导致乙方不能办理过户手续。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲方未履行合同约定的维修、养护和管理义务。

4.乙方未按照法律规定和合同约定使用房屋。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。

2.首付款：乙方首次支付的款项，用于表明购买诚意。

3.分期付款：乙方将购买款项分期支付给甲方。

4.违约金：乙方未按约定时间支付款项时，应支付给甲方的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权解除合同。

3.房屋权属存在瑕疵：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失。

4.房屋交付后出现问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内解决。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.房屋产权清晰，无债务、