2024商品房屋回购协议

2024商品房屋回购协议合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（回购方）：__________地址：__________联系电话：__________双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就房屋的出售及回购事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起五个工作日内，一次性支付给甲方。第三条回购条件及时间3.1乙方在购买房屋后__________年内，有权按照本协议约定的价格回购该房屋。3.2乙方行使回购权时，应提前__________个月通知甲方。3.3甲方在收到乙方回购通知后，应按照本协议约定的价格，将房屋出售给乙方。第四条房屋交付及过户4.1双方应在本协议签署后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。4.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供房屋产权证明及土地使用权证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。5.2若甲方未按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出售方）的有效身份证件

2.乙方（回购方）的有效身份证件

3.房屋所有权证

4.土地使用权证

5.房屋平面图

6.房屋现状照片

7.房屋买卖合同

8.房屋过户申请表

9.税费计算及支付凭证

10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。

2.甲方未按约定条件交付房屋及相关资料。

3.甲方未按约定价格向乙方出售房屋。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定条件行使回购权。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.商品房屋：指用于买卖的普通住宅。

2.回购权：指乙方在一定条件下，有权按照原价购买房屋的权利。

3.定金：指乙方为确保合同履行，预先支付给甲方的款项。

4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方履行义务，逾期仍未办理的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定条件交付房屋及资料：乙方可以催告甲方履行义务，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定价格出售房屋：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方履行义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

5.乙方未按约定条件行使回购权：乙方丧失回购权，甲方有权继续履行合同。

6.遇到其他法律问题：双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为具备购房资格的买受人，愿