2024个人卖房合同

2024个人卖房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3支付方式为：【支付方式】，支付账号为：【账号】，户名为：【户名】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需时间按照【相关部门】的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起【保修期限】内，如出现因施工质量原因导致的房屋主体结构问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【所在地区】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.交易价格支付凭证5.房屋过户证明6.双方身份证明文件7.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能保证房屋质量符合约定标准；未能履行合同约定的保修义务。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付交易价格；未能配合甲方办理房屋过户手续。3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同约定的条款进行认定；违约行为应当有明确的证据证明；违约行为应当由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或者要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付交易价格的情况，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或者要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复并承担相关费用，或者要求甲方支付违约金。4.遇到过户手续办理缓慢的情况，双