2024商场转让协议书

2024商场转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、商场基本情况1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________1.3商场经营范围：__________1.4商场现有资产状况：__________1.5商场现有负债状况：__________1.6甲方持有商场营业执照等相关证照的有效期至：__________二、转让内容2.1甲方同意将其对商场的所有权、经营管理权以及相关证照等全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定商场的转让价为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。3.3剩余的50%转让价款，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。3.4乙方支付转让价款后，甲方应将商场的所有权、经营管理权以及相关证照等全部交付给乙方。四、合同的履行及保证4.1甲方应保证其对商场的所有权、经营管理权以及相关证照的真实性、合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照商场的经营管理需要，合法合规地进行经营活动。4.3甲方应在合同履行期间，提供必要的协助和指导，确保乙方能够顺利接管和经营商场。五、合同的变更和解除5.1在本协议履行期间，任何一方提出变更或解除协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商场所有权转移证明2.经营管理权转移证明3.相关证照清单4.商场资产负债表5.商场营业执照6.甲方与商场签订的租赁合同7.乙方资质证明文件8.转让价款支付凭证9.合同变更或解除协议10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商场所有权、经营管理权及相关证照。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方提供的商场信息虚假或不真实。4.乙方未按约定进行合法合规的经营活动。5.甲方未提供必要的协助和指导。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商场所有权：指甲方对商场建筑物、土地及附属设施的所有权。2.经营管理权：指甲方对商场的经营决策权、管理权等。3.转让价款：指乙方支付给甲方的商场所有权、经营管理权及相关证照的价格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商场所有权、经营管理权及相关证照：甲方应承担迟延履行的法律责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让价款：乙方应承担迟延付款的法律责任，向甲方支付违约金。3.甲方提供的商场信息虚假或不真实：甲方应承担违约责任，退还已支付的转让价款，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定进行合法合规的经营活动：乙方应承担相应的法律责任，如被行政机关处罚等。5.甲方未提供必要的协助和指导：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商变更或解除协议，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方为商场所有权人，欲将商场转让给乙方。