2024前期物业合同

2024前期物业合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业项目名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑总面积等）1.5物业开发建设单位：__________1.6物业交付时间：__________二、物业服务内容2.1甲方应向乙方提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业公共秩序维护和安全保卫；（4）物业设施设备的运行、维修、保养和更新；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业服务内容，但应提前通知乙方。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、物业专项维修资金等，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）物业专项维修资金：按建筑面积的__________%收取；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。3.3物业服务费用用于支付物业服务合同约定的服务内容，如有剩余，甲方应按照约定方式进行分配。四、物业服务期限4.1本合同自物业交付之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、物业服务质量5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供高品质的物业服务。5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，不断提高物业服务质量。5.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应予以配合。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业项目规划许可证

2.物业项目施工许可证

3.物业项目竣工验收报告

4.物业项目权属证明

5.物业项目配置清单

6.物业服务费用明细表

7.物业专项维修资金缴纳证明

8.物业服务质量标准手册

9.物业管理制度汇编

10.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于服务水平、服务内容、服务时间等方面的违约。

2.甲方未按照约定维护和保养物业设施设备，导致设备故障或安全事故。

3.甲方未按照约定处理物业共用区域的环境卫生和绿化管理。

4.甲方未按照约定履行公共秩序维护和安全保卫职责。

5.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括物业服务费、物业专项维修资金等。

6.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指专业从事物业管理的企业。

2.业主：指物业项目的所有权人或者使用权人。

3.物业管理：指对物业项目进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。

4.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

5.物业专项维修资金：指业主按照约定向物业公司支付的用于物业设施设备维修、更新和改造的资金。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定违约方并采取相应措施。

2.物业服务费用争议：查阅相关收费标准和规定，协商确定合理收费标准，必要时可请求政府价格部门进行调解。

3.物业设施设备维修保养：明确设施设备的维修保养责任，建立维修保养档案，定期检查和维护。

4.物业安全管理：建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和培训，确保物业安全。

5.合同履行过程中发生纠