2024二手房房屋买卖简单协议书范本

2024二手房房屋买卖简单协议书范本合同编号：__________二手房房屋买卖简单协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。二、房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有设施设备故障，应负责免费维修或更换。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施及家具、家电等物品清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.付款凭证复印件

7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，视为违约。

2.甲方未按约定履行房屋质量保证责任的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。

4.乙方未按约定履行过户手续的，视为违约。

5.双方未按约定履行合同的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，所有权发生转移的存量房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按约定支付违约金，协商延期交付时间。

2.甲方房屋质量问题：

解决办法：要求甲方修复或更换，严重情况下可要求退房。

3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按约定支付违约金，协商延期支付时间。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同跟进，协调相关部门加快办理进度。

5.房屋附属设施缺失或损坏：

解决办法：甲方负责修复或更换，乙方据此要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

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