2024买二手房定金合同

2024买二手房定金合同合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋产权清晰，无抵押、无租赁、无查封、无拖欠物业费、水电费等情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条定金支付及退还3.1甲方在本合同签订之日起三日内，将购房定金支付给乙方。3.2乙方在收到定金后，应当为甲方办理房屋买卖合同登记备案手续。3.3如因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权不退还定金。3.4如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同文本3.定金收据复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋现状照片7.房屋维修基金缴纳证明8.物业管理费、水电费等相关费用缴纳证明9.房屋交易税费计算公式及收费标准10.房屋过户登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式支付购房款项，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行。4.乙方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行。5.甲方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构。6.乙方在合同履行过程中，擅自将房屋转卖给第三方。7.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。8.乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买二手房的当事人。2.乙方：指出售二手房的当事人。3.购房定金：指甲方在签订合同后支付给乙方的，作为购买房屋诚意金的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的行为。7.房屋过户：指将房屋所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付购房款项：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付义务，逾期仍未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定履行其义务，导致合同无法继续履行：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定履行其义务，导致合同无法继续履行：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方擅自改变房屋用途或结构：乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。6.乙方擅自将房屋转卖给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方履行配合义务，并支付违约金。8.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成购买二手房意向。2.甲乙双方签订房屋买卖合同。3.