2024兄妹财产协议书

2024兄妹财产协议书合同编号：__________兄妹财产协议书甲方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________乙方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________鉴于：2.双方对该房产的权属存在争议，为维护双方合法权益，经双方友好协商，决定签订本协议，明确双方对争议房产的权属。现双方达成如下协议：第一条争议房产的权属确认1.1甲方确认，争议房产系双方共同继承自父母遗产，甲方和乙方对该房产享有共同所有权。1.2乙方确认，争议房产系双方共同继承自父母遗产，甲方和乙方对该房产享有共同所有权。第二条争议房产的经营管理2.1双方共同行使对争议房产的管理权，包括出租、出售、改建等事项。2.2任何一方未经另一方书面同意，不得单独对争议房产进行处置。第三条争议房产的收益分配3.1争议房产产生的租金、出售收益等一切收益，扣除相关税费和管理费用后，双方按照共同所有权的比例进行分配。3.2双方同意，为维护双方合法权益，必要时可聘请专业律师、评估师等中介机构，就争议房产的处置提供专业意见。相关费用由双方按照共同所有权的比例承担。第四条争议房产的债务承担4.1双方共同承担争议房产产生的债务，包括但不限于房产税、物业管理费等。4.2任何一方如因个人原因导致争议房产产生债务，应承担相应的责任。第五条协议的变更和解除5.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。5.2双方同意，如因法律法规变化或政策调整，导致本协议无法继续履行，双方应及时协商变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，争议解决过程中，应保持克制、公平、公正的态度，避免损害对方合法权益。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.律师/评估师等专业机构出具的意见书

4.租金/收益等相关财务报表

5.物业管理费等费用支付凭证

6.争议房产的债务证明文件

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.未经对方书面同意，单独对争议房产进行处置

2.未按约定履行对争议房产的管理职责

3.未按约定分配争议房产产生的收益

4.未按约定承担争议房产产生的债务

5.未履行争议解决的约定程序三、法律名词及解释：

1.共同所有权：指双方对争议房产共同享有所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.物业管理费：指为维护争议房产的正常使用和经营管理而产生的费用。

3.房产税：指根据国家相关法律法规，对房产所有权人应缴纳的税费。

4.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务，导致对方合法权益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：双方对争议房产的经营管理产生分歧。

解决办法：双方应及时沟通，协商解决分歧，必要时可聘请专业机构提供意见。2.问题：一方未经另一方同意，擅自处置争议房产。

解决办法：另一方有权拒绝承认该处置行为，并要求违约方承担违约责任。3.问题：争议房产产生的收益分配不均。

解决办法：按照本协议约定的比例进行分配，如出现争议，可聘请专业机构进行审计。4.问题：争议房产产生债务，一方拒绝承担。

解决办法：按照本协议约定的责任承担方式处理，必要时可依法向法院提起诉讼。5.问题：协议履行过程中发生争议，协商不成。

解决办法：按照本协议约定的争议解决方式处理，如需法律诉讼，应及时提起诉讼。五、所有应用场景：

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