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2024合同范本之一手房屋买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑面积为__________平方米,房屋所有权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,本次房屋买卖交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式为:(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将剩余房价款支付给甲方,支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后,乙方应支付房屋尾款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定,房屋主体结构安全,不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起,屋内设施及设备正常使用过程中出现质量问题,甲方负责保修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房价款×日违约金比例。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需相关材料清单5.房屋设施设备保修卡6.付款凭证复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋,视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行房屋质量保证义务,视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款,视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行过户手续,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户:指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,同时甲方应尽快履行交付义务。2.甲方未能按约定履行质量保证义务:解决办法:乙方有权要求甲方进行修复或赔偿,如甲方拒绝或无法修复,乙方有权解除合同。3.乙方未能按约定时间支付房价款:解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。4.乙方未能按约定履行过户手续:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金,并有权解除合同。五、所有应用场景:1
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