2024以股权转让形式转让房地产

2024以股权转让形式转让房地产合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立的法人实体，拥有房地产产权，并愿将其持有的房地产权益转让给乙方；2.乙方是一家依据中国法律合法成立的法人实体，愿意购买甲方持有的房地产权益，并按照本合同的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的房地产权益（包括但不限于房地产所有权、使用权、收益权、处置权等）转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方持有的房地产权益，并按照本合同的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1本合同项下的房地产权益转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为预付款；（2）乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为剩余款项。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、资料等一并交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，依法办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产相关钥匙3.房地产相关资料4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指甲方未在本合同签订之日起【】日内将房地产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指甲方未在本合同签订之日起【】日内，依法办理房地产过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让价款：指乙方未在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为预付款。4.乙方未按约定时间支付剩余款项：指乙方未在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为剩余款项。三、法律名词及解释：1.股权转让：指甲方将其持有的房地产权益（包括但不限于房地产所有权、使用权、收益权、处置权等）转让给乙方的行为。2.转让价款：指乙方购买甲方持有的房地产权益，按照本合同的约定支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指乙方依法办理的将房地产权属转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟交付的额外费用等。2.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟过户的额外费用等。3.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、延迟付款的额外费用等。4.合同履行过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本