房产经纪人与中介公司合同范本

房产经纪人与中介公司合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受托方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为出售/购买房产，乙方为专业房产中介公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理出售/购买房产事项，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其出售/购买房产的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。1.2甲方同意乙方根据本合同的约定，代理甲方进行房产出售/购买的全部事宜，包括但不限于发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、签订房产买卖合同等。二、乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行洽谈，以促使房产交易的完成。2.2乙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求对房产进行必要的维护和保养。2.3乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等物品，并确保在交易过程中物品的安全。2.4乙方应在交易过程中，严格按照甲方的指示办理相关事宜，并保守甲方的隐私和商业秘密。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并确保资料的真实性。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房产的展示、带看等工作。3.3甲方应在交易过程中，按照乙方的指示办理相关事宜，并积极配合乙方完成交易。3.4甲方应支付乙方按照本合同约定的佣金及费用。四、佣金及费用4.1甲方同意按照本合同的约定，向乙方支付佣金。4.2佣金的计算方式为：按照房产交易总金额的________%计算，最低不少于人民币________元。4.3甲方应在房产交易完成后，向乙方支付佣金。4.4除佣金外，如有其他费用发生，甲方应按照乙方的要求及时支付。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同佣金总额的________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.支付凭证原件及复印件7.房产中介服务合同原件及复印件8.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方未按照约定配合乙方进行房产的展示、带看等工作。3.甲方未按照约定支付佣金及费用。4.乙方未按照约定积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行洽谈。5.乙方未按照约定妥善保管甲方的房产钥匙、证件等物品，导致物品遗失或损坏。6.乙方未按照约定在交易过程中，严格按照甲方的指示办理相关事宜。7.双方未按照约定履行合同义务，导致交易失败或产生损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托进行房产出售/购买代理的一方。3.房产中介服务合同：指甲方委托乙方代理出售/购买房产，乙方提供相应服务的合同。4.佣金：指乙方根据甲方委托事项完成情况，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：乙方应加强对甲方提供的房产信息的审核，必要时进行实地查看，确保信息的真实性。2.交易双方谈判破裂：乙方应积极协调，找出双方的分歧点，并寻求合适的解决方案，促使交易完成。3.甲方未支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，说明佣金支付的必要性及相关法律规定，要求甲方支付佣金。4.房产钥匙、证件遗失或损坏：乙方应加强保管措施，确保物品的安全，如有遗失或损坏，应承担相应的责任。5.合同履行过程中产生争议：双方应进行友好协商，无法解决时，可寻求法律途径解决。五