饭店租赁合同协议书

饭店租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条饭店基本信息1.1饭店名称：__________1.2饭店地址：__________1.3饭店面积：__________平方米1.4饭店现有设施及设备：__________（具体设施及设备清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及饭店实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际经营收入超过双方约定的收入标准，乙方应按超出部分的__________%向甲方支付额外的租金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地政府的相关规定，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2乙方在经营过程中应保证食品安全、卫生及服务质量，确保饭店的正常运营。4.3乙方在租赁期间应遵守甲方制定的饭店管理制度，维护甲方的合法权益。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责饭店设施及设备的正常维护保养，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用饭店设施及设备，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规及相关规定，为饭店的经营活动购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，应自行承担责任。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.饭店所有权和使用权证明文件2.饭店设施及设备清单3.乙方经营项目及范围的相关资质证明4.保险单据5.甲方制定的饭店管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定经营范围进行经营活动3.乙方未遵守甲方制定的饭店管理制度4.乙方未购买相应保险或未将保险单据交甲方备案5.乙方损坏饭店设施及设备6.甲方未按约定维护保养饭店设施及设备7.甲方提前解除合同8.甲方未支付乙方赔偿金三、法律名词及解释：1.甲方：指饭店的出租方，具备饭店的完整所有权和使用权。2.乙方：指饭店的承租方，愿意租赁甲方的饭店进行经营活动。3.租金：乙方支付给甲方的饭店租赁费用。4.租赁期限：双方约定的合同履行时间。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。7.赔偿金：因违约行为导致损失时，违约方需支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动：甲方可以要求乙方改正，并可以按照合同约定收取额外的租金。3.乙方未遵守甲方制定的饭店管理制度：甲方可以要求乙方改正，并可以采取相应的管理措施。4.乙方未购买相应保险或未将保险单据交甲方备案：甲方可以要求乙方购买保险并将保险单据交甲方备案。5.乙方损坏饭店设施及设备：乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.甲方未按约定维护保养饭店设施及设备：甲方应承担相应的维修保养责任。7.甲方提前解除合同：应支付乙方违约金或赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有饭店的完整所有权和使用权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁甲方的饭店进行经营活动。3.双