全新地下室使用协议

全新地下室使用协议合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的地下室使用权，乙方希望租赁该地下室进行使用。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________，总面积为__________平方米。1.2地下室设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证地下室在租赁期间符合乙方使用需求，如有损坏或需要维修，甲方应及时予以修复。（2）甲方有权监督乙方使用地下室的情况，确保乙方使用符合法律法规及本协议的规定。（3）甲方有权在租赁期间对地下室进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定使用地下室，不得擅自转租、转让或用于违法活动。（2）妥善保管地下室设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）按照约定支付租金，遵守地下室的各项管理规定。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于乙方租赁地下室的实际价值。5.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险合同连续有效。如保险合同终止，乙方应在__日内重新购买并提交新的保险保单。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但本协议的其他条款仍然有效。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室设施清单3.保险保单4.租赁合同续约申请5.损坏设施维修报价单6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议：未能保证地下室符合乙方使用需求未按时维修损坏设施未提前通知乙方进行合理改造2.乙方违反协议：未按约定使用地下室，如转租、转让或用于违法活动未妥善保管地下室设施，造成损坏未按时支付租金三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.滞纳金：因逾期支付而需要额外支付的金钱，通常为应付金额的一定比例。4.地下室使用权：指甲方对地下室占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：及时联系维修人员进行维修。记录维修情况，并要求乙方承担相应费用。2.租金支付延误：提醒乙方支付租金。收取滞纳金，直至租金支付完毕。3.保险保单问题：检查保单是否有效，并要求乙方及时更新。4.地下室使用不当：及时制止并纠正乙方的违法行为。如乙方持续违反，可终止租赁合同。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下室作为仓储空间。2.个人或企