个人房屋抵押借款合同标准范本

个人房屋抵押借款合同标准范本合同编号：__________个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策及银行的相关规定，不得用于违法乱纪活动。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条房屋抵押2.1甲方将其拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层的房屋（房产证编号：____）抵押给乙方。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况，且具有完全的处置权。2.3贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置该房屋。第三条贷款利率和还款方式3.1甲方贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方应在每月还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，违约金为贷款金额的____%。4.2甲方未按约定时间支付利息或本金的，每逾期一日，应支付逾期本金万分之五的滞纳金。4.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋产权证复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批文件6.房屋抵押登记证明7.还款计划表8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时还款：甲方未在约定的还款日期前支付应还贷款本息，视为违约。3.未按约定时间支付利息或本金：甲方未在约定的时间内支付贷款利息或本金，视为违约。4.未经乙方书面同意处置抵押房屋：甲方在贷款期限内未经乙方书面同意，以任何方式处置抵押房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担贷款义务，按照合同约定使用贷款并按时还款的自然人。2.贷款人：指提供贷款，享有贷款回收权的一方。3.抵押：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方因未按时履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：发现甲方违约时，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正或偿还贷款本息。2.甲方未按时还款：发现甲方违约时，乙方有权催收贷款，并要求甲方支付逾期利息和违约金。3.甲方未按约定时间支付利息或本金：发现甲方违约时，乙方有权催收贷款，并要求甲方支付逾期利息和违约金。4.甲方未经乙方书面同意处置抵押房屋：发现甲方违约时，乙方有权要求甲方立即停止处置行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银行或其他贷款人借款。2.个人经营资金短缺，需要