新版购房意向金合同

新版购房意向金合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。1.3房屋的装修状况为____________________，附属设施设备情况为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的总售价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付意向金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为乙方购买房屋的意向表示。意向金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，乙方支付的首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余房款将通过银行贷款方式支付。第三条购房优惠及税费承担3.1甲方承诺，若乙方在合同签订后________日内支付完首付款，则给予乙方房屋总价的________%优惠。3.2双方同意，办理房屋过户手续时产生的税费，按照____________________的相关规定承担。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。4.2房屋交付标准为____________________，甲方应保证房屋质量符合国家标准及行业规定。第五条质量及保修5.1甲方应对出售的房屋承担质量责任。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后________日内负责修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×日违约金比例。5.2甲方承诺，房屋交付后________年内，对于非乙方使用不当造成的质量问题，甲方负责免费保修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应书面协商一致。6.2如乙方逾期支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋所有权证号/不动产权证号、规划用途、建筑规模、装修状况、附属设施设备情况等相关证明材料。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.规划用途证明3.建筑规模证明4.装修状况证明5.附属设施设备情况证明6.房屋现状照片7.付款凭证8.银行贷款合同9.房屋交付确认书10.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付首付款：指合同约定的首付款支付日期届满后，乙方未能支付首付款。3.甲方未按约定时间办理过户手续：指合同约定的过户日期届满后，甲方未能办理过户手续。4.房屋质量问题：指不符合国家标准及行业规定的质量问题。5.甲方未履行保修义务：指合同约定的保修期内，甲方未能履行保修义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权的证明文件编号。2.规划用途：指房屋规划使用的性质，如住宅、商业等。3.建筑规模：指房屋的建筑面积或建筑规模。4.装修状况：指房屋的装修情况，如毛坯、精装等。5.附属设施设备情况：指房屋附属设施和设备的配置情况。6.意向金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额。7.首付款：指乙方首次支付的房款金额。8.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。9.保修：指甲方对房屋质量问题进行修复的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，协商不成可以向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付首付款：甲方可以要求乙方支付违约金，协商不成可以向法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，协商不成可以向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：乙方可以要求甲方修复并承担修复费用，协商不成可以向法院提起诉讼。5.甲方未履行保修义务