人防车位买卖协议合同

人防车位买卖协议合同合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方转让其所拥有的人防车位事宜达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有并有权转让的人防车位位于____________________（详细地址），车位的具体位置、编号及面积等情况详见附件一。1.2甲方保证所转让的车位权属清晰，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意人防车位的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），上述价格包括但不限于车位的购置成本、税费等所有费用。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.2甲方应确保过户手续的顺利进行，并承担因手续不齐全、不规范等原因而产生的费用。第四条权利与义务4.1甲方承诺自协议签订之日起，该车位归乙方所有，甲方不得再行转让或设定抵押、担保等权利。4.2乙方自协议签订之日起享有该车位的使用权，并应遵守相关的物业管理规定，按时支付车位使用费等费用。4.3甲乙双方应共同维护车位的正常使用秩序，不得擅自改变车位的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间、地点交付车位或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.人防车位所有权证明文件2.人防车位使用权证明文件3.人防车位具体位置、编号及面积情况说明书4.甲乙双方的身份证明文件5.甲方账户信息确认文件6.物业管理规定及相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付车位或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.乙方未按时支付车位转让款，甲方有权拒绝交付车位并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未共同维护车位的正常使用秩序，擅自改变车位用途，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.人防车位：指人民防空地下室内的车位，主要用于防空避难及停车使用。2.转让价格：指甲方向乙方转让车位所收取的费用，包括车位的购置成本、税费等。3.过户手续：指将车位所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付时间、地点不符合约定：解决办法：双方协商确定合理的交付时间、地点，如协商不成，甲方应按照约定时间、地点交付车位。2.车位存在权利瑕疵或债务纠纷：解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，如存在债务纠纷，甲方应协助乙方解决。3.乙方未能按时支付转让款：解决办法：甲方有权拒绝交付车位，并要求乙方支付违约金。4.车位使用费等费用未支付：解决办法：乙方应按照约定支付相关费用，如未支付，甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有人防车位并希望转让给乙方使用。2.乙方需要购买人防车位以解决停车问题。3.甲