不过户协议书范本

不过户协议书范本合同编号：__________一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________第一条财产描述1.1财产名称：____________________1.2财产数量：____________________1.3财产现状：____________________1.4财产价值：____________________第二条不过户条款2.1甲方同意将其拥有的财产不过户给乙方，但乙方有权使用、管理和处置该财产。2.2乙方在使用、管理和处置财产时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。2.3除非本协议另有约定，乙方不得将财产转让给第三方，不得将财产设定抵押、质押等担保措施。2.4本协议有效期内，若财产发生权属纠纷，甲方应协助乙方解决，确保乙方的合法权益不受损害。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对财产的所有权，确保财产的合法性、有效性和完整性。3.2乙方应合理使用财产，不得擅自改变财产的性质、结构和用途。3.3乙方应妥善保管财产，确保财产不受损失、损害。3.4甲方应在必要时提供财产的权属证明和相关文件，协助乙方办理与财产相关的各项手续。第四条期限和终止4.1本协议的有效期限为______年，自双方签字之日起计算。4.2除非本协议另有约定，双方同意在本协议有效期限届满前一个月内，协商办理财产过户手续。4.3本协议有效期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件达成时，本协议自动终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为财产价值的______%。5.2甲方违反本协议，拒绝办理财产过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.财产权属证明2.财产现状证明3.财产价值评估报告4.双方身份证明5.授权委托书（如有）6.相关法律法规文件7.合同签订地人民法院地址信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，拒绝办理财产过户手续，经乙方催告后在合理期限内仍未办理的，视为违约。2.乙方未按约定使用、管理和处置财产，导致财产损失、损害的，视为违约。3.双方未按约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不过户：指财产所有权不发生转移，但使用权、管理权、处置权归乙方所有。2.财产：指本协议中涉及的房屋/车辆/其他财产。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不配合办理财产过户手续。解决办法：乙方可先与甲方沟通，了解原因，争取甲方配合。如甲方仍不配合，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方在使用、管理和处置财产时，遇到法律法规限制。解决办法：乙方应立即停止相关行为，并根据法律法规进行整改。必要时，乙方可寻求专业法律意见。3.问题：财产在保管过程中发生损失、损害。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。