房东转租合同范本

房东转租合同范本合同编号：__________甲方（原房东）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【地址】乙方（次承租方）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系电话】地址：【地址】第一条房屋租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。1.3租金为每月【租金金额】元，乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。1.4乙方在租赁期限内应按约定使用该房屋，并按照甲方提供的设施、设备进行使用和维护。第二条转租条款2.2乙方向次承租方转租该房屋时，应与次承租方签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租方收取租金。2.3乙方应在转租后【通知期限】内书面通知甲方，并将次承租方的相关资料提供给甲方。2.4甲方在收到乙方书面通知后，应在【审核期限】内对该次转租行为进行审核，并向乙方出具书面审核意见。如甲方对次承租方有异议，乙方应立即终止转租行为。第三条费用承担3.1乙方在租赁期限内应承担该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。3.2乙方转租给次承租方时，次承租方应承担转租期间的上述费用。第四条维修责任4.1甲方应在租赁期限内对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2乙方在租赁期限内应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。4.3乙方转租给次承租方时，次承租方应承担转租期间的维修和保养责任。第五条合同解除5.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前【通知期限】书面通知乙方。5.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付甲方【违约金金额】元的违约金。5.3在租赁期限内，如次承租方违约，乙方有权终止本合同，并要求次承租方支付违约金【违约金金额】元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原房东）：__________乙方（次承租方）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.水、电、燃气、物业管理等费用发票5.维修和保养记录6.转租合同复印件7.次承租方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.次承租方违约：次承租方未按照约定支付租金或未承担维修责任的行为。4.乙方转租未经甲方同意：乙方未获得甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。5.次承租方未承担费用：次承租方未按照约定承担水、电、燃气、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。2.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。3.转租：乙方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。4.违约金：违反合同约定一方应支付给对方的赔偿金。5.维修责任：甲方和乙方对房屋及附属设施进行必要的维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同：双方协商确定提前解除合同的具体事宜，并根据约定支付违约金。2.乙方提前解除合同：双方协商确定提前解除合同的具体事宜，并根据约定支付违约金。3.次承租方违约：乙方终止转租合同，并要求次承租方支付违约金。4.乙方转租未经甲方同意：甲方书面通知乙方终止本合同，并要求乙方支付违约金。5.次承租方未承担费用：乙方书面通知次承租方终止转租合同，并要求次承租方支付未承担费用的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，将房屋出租给乙方。2.乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，将房屋部分或全部转租给次承租