续租政策解读与应对策略

续租政策解读与应对策略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方在__________年__________月__________日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。现双方就租赁期满后的续租事宜达成如下协议：一、续租条件1.租赁期满后，乙方有意继续租赁甲方物业，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。2.甲方收到乙方续租申请后，应在__________个月内答复乙方是否同意续租。3.甲方同意续租的，双方应就新的租赁期限、租金、租金支付方式等事项进行协商，并签订新的租赁合同。4.甲方拒绝续租的，乙方应按照租赁合同约定的方式办理退租手续，同时甲方应退还乙方已支付的租赁押金。二、租金及支付方式1.租赁期满后，乙方继续租赁甲方物业的，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应按照甲方规定的支付方式，每月__________日前支付当月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、其他条款1.租赁期满后，乙方继续使用甲方物业的，应遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。2.乙方在租赁期间应确保租赁物符合消防安全、卫生等相关要求，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.续租政策解读与应对策略3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物业权属证明复印件6.消防安全、卫生等相关规定7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定：违反相关法律法规及规定，视为违约。3.乙方未按照甲方要求迁离租赁物：未按照约定迁离租赁物，视为违约。4.甲方拒绝续租未按时答复：在约定时间内未答复乙方续租申请，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.续租：租赁期满后，承租人继续使用租赁物，双方协商一致签订新的租赁合同。3.租金：承租人支付给出租人的费用，用于使用、收益租赁物。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定：通知乙方立即整改，如不整改，甲方有权终止租赁合同。3.乙方未按照要求迁离租赁物：通知乙方立即迁离，如不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。4.甲方拒绝续租未按时答复：提前与甲方沟通，了解甲方拒绝续租的原因，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.租赁期满，乙方希望继续租赁甲方物业。2.甲方同意乙方续租，双方就新的租赁期限、租金等事项进行协商。3.甲方拒绝乙方续租，乙方需按照租赁合同约定办理退租手续。4.乙方逾期支付租金，