私人与私人房屋购买协议

私人与私人房屋购买协议合同编号：__________privateandprivatehousepurchaseagreement卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应按照卖方提供的付款计划，按时支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3该房屋的交付时间定于__________，买方应在交付之日起承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。4.2买方不得将该房屋进行出租、抵押或转让给第三方，除非取得卖方的书面同意。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，并承担因此产生的法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2如买方未能按照本协议的约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.付款计划6.物业管理协议7.公共维修费用明细8.房地产买卖合同模板二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议的约定交付该房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照本协议的约定支付购房款项，认定为违约行为。3.双方未能遵守国家有关房地产管理的法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.物业管理：指对住宅小区或者建筑物的共有部分进行维修、养护、管理等活动。4.公共维修费用：指住宅小区或者建筑物共有部分的维修、养护费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付纠纷的问题，双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.遇到付款问题，买方应当按照付款计划及时支付购房款项，卖方应当按照约定接受买方的付款。3.遇到物业管理或者公共维修费用问题，双方应遵守相关的物业管理协议和公共维修费用明细。五、所有应用场景：1.私人之间的房