拆迁安置房转让合同模板

拆迁安置房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其依法取得的拆迁安置房权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、拆迁安置房基本情况1.房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。2.房屋性质：拆迁安置房。3.房屋面积：建筑总面积__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，非住宅面积__________平方米。4.产权情况：甲方已取得该房屋的完整产权，不存在任何抵押、租赁、借用、侵权等法律纠纷。5.安置房权益：甲方对该房屋享有合法的买卖、转让、出租、赠与等权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，一次性向甲方支付转让款。（2）分期付款：乙方按照双方约定的期限和数额，分__________期向甲方支付转让款。每期付款日期和金额如下：第__________期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款日期为__________年__________月__________日。第__________期：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，付款日期为__________年__________月__________日。……（3）其他方式：__________。三、转让时间及过户手续1.转让时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理产权过户手续。2.过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的费用由双方按照实际发生额承担。四、房屋交付及质量保证1.房屋交付：甲方应在本合同约定的转让时间内，将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。2.质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。2.乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的。2.甲方未按约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的款项不符合约定的。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损害或其他违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.转让款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行质量保证义务，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到付款问题：乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付转让款。3.遇到过户问题：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照法定程序办理过户手续，如因甲方原因导