房屋更名协议书简单

房屋更名协议书简单合同编号：__________房屋更名协议书一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋权属证书，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。三、转让房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________3.2甲方承诺所转让的房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。四、更名事宜4.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。4.2双方同意自本协议签订之日起，房屋所有权归乙方所有，甲方不再拥有该房屋的任何权益。4.3乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋所有权更名手续。更名手续所产生的费用由乙方承担。五、付款及交付5.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让款共计人民币______元（大写：________________________元整）。5.2甲方应在收到全部转让款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议约定的基本情况。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整）。6.2若甲方未按本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋产权清晰证明5.房屋现状照片6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整，属于违约行为。4.乙方在办理房屋所有权更名手续时，出现逾期或其他违约情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。3.受让方：指接受房屋所有权的一方。4.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付：指合同约定的交付时间届满后，仍未交付房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.问题：甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并追究甲方相应的法律责任。4.问题：办理房屋所有权更名手续时出现逾期或其他违约情况。解决办法：按照本协议约定的违约责任进行处理，违约方应承担相应的违约责任。