单位维修合同

单位维修合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为业主需要对自有物业进行维修，且乙方具备维修能力，经双方友好协商，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：一、维修项目及要求：（1）水电设施维修；（2）墙面、地面、天花板维修；（3）门窗维修；（4）排水系统维修；（5）其他：__________。1.2乙方应按照甲方的要求，保证维修工程的质量和进度。1.3乙方应在维修过程中，确保甲方物业的安全和完好，避免对甲方造成损失。二、维修费用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的维修服务，双方协商确定维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付维修费用。2.3乙方提供正式发票给甲方。三、维修工程的进度和验收：3.1乙方应按照双方约定的时间表进行维修工程的进度安排。3.2乙方应在维修工程完成后，向甲方提供验收。3.3甲方应在收到乙方的验收申请后，及时进行验收。四、违约责任：4.1若乙方未按照约定的时间和质量完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。4.2若甲方未按照约定的时间向乙方支付维修费用，甲方应向乙方支付迟延付款的利息，利息按照__________%计算。五、争议解决：5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他：6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业维修项目清单2.乙方维修资质证明文件3.维修工程进度计划表4.维修工程质量标准和要求5.维修费用详细明细表6.付款凭证和转账记录7.维修工程验收报告8.违约金计算公式和迟延付款利息计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间和质量完成维修工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定的时间向乙方支付维修费用，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供维修所需的相关资料和条件，属于违约行为。4.乙方未按照约定保护甲方物业的安全和完好，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或有权处理物业的一方。2.乙方：指具备维修资质并提供维修服务的一方。3.维修费用：指乙方为完成维修工程所需的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.迟延付款利息：指甲方未按照约定时间支付维修费用，应向乙方支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修工程进度延误。解决办法：双方协商调整维修工程进度计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付维修费用，必要时可依法向甲方追讨欠款。3.问题：维修工程质量不符合约定。解决办法：甲方应在验收过程中提出质量问题，要求乙方及时整改，必要时可要求乙方支付违约金。4.问题：甲方物业在维修过程中出现损失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失，损失由乙方承担。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托专业机构进行维修。2.物业管理者对物业进