租赁合同样本科技园区

租赁合同样本科技园区合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________的物业出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，双方另行协商。第三条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：________________（4）其他：____________________（1）房产税：____________________（2）土地使用税：________________（3）房产保险：________________（4）大修基金：________________（5）其他：____________________第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法的使用权。（2）负责对租赁物业进行必要的维护和保养。（3）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物业。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金。（2）合理使用租赁物业，不得损坏物业设施。（3）遵守物业管理的各项规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定时间、方式向乙方交付租赁物业的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。（2）未按约定承担相关费用的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。5.2乙方违约：（1）未按约定时间、方式支付租金的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。（2）未按约定使用租赁物业，造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________________附件一：租赁物业具体情况（在此处附上物业的具体情况，包括位置、面积、设施等。）附件二：租赁物业图片（在此处附上物业的图片。）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况物业位置物业面积物业设施2.附件二：租赁物业图片物业外观图片物业内部图片二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、方式向乙方交付租赁物业未按约定承担相关费用2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、方式支付租金未按约定使用租赁物业，造成物业损坏三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按时交付物业：提前与甲方沟通，了解交付情况。如有延迟，要求甲方支付违约金。3.物业损坏：及时