玛雅风格健身房租赁合同

玛雅风格健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的物业用于开设玛雅风格健身房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方仅租赁上述物业的使用权，不得将物业转让、转租或抵押给任何第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2乙方应按照甲方提供的物业条件进行经营，不得擅自改变物业用途，不得在物业内外进行任何违法活动。4.3乙方应遵守国家的法律法规，依法经营，照章纳税。4.4乙方应在租赁期内自行承担物业管理、维修及安全保卫等费用。4.5甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督和检查，确保乙方遵守本合同各项约定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.租赁物业现状照片5.租赁物业装修图纸6.物业管理规定7.安全保卫制度8.水电费缴费凭证9.租金支付凭证10.物业恢复现状证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，属于乙方违约。3.甲方未按约定时间交付租赁物业，属于甲方违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，属于乙方违约。5.甲方提前解除合同，属于甲方违约。6.乙方迟延履行合同义务，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营。解决办法：协商解决，甲方承担违约责任，支付相应的赔偿金。2.问题：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定。解决办法：协商解决，乙方承担违约责任，支付相应的赔偿金。3.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：甲方承担违约责任，支付相应的赔偿金，并按时交付物业。4.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。5.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方承担违约责任，支付相应的赔偿金。6.问题：乙方迟延履行合同义务。解决办法：乙方承担违约责任，支付相应的赔偿金。五、所有