房屋抵押贷款合同范例

房屋抵押贷款合同范例合同编号：__________合同双方：【甲方全称】地址：联系电话：联系人：【乙方全称】地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为一家依法成立的金融机构，具备房屋抵押贷款资质；乙方愿意以其名下房屋作为抵押物向甲方申请贷款，并同意按照甲方的贷款条件和利率还款。为保证双方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供贷款人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额】元整），用于【贷款用途】。1.2乙方应按照甲方的要求，将贷款用于合法、合规的用途，并确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。但需提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为【年利率】%。3.2乙方应按月还息，按【还款方式】还款。具体还款计划由双方在合同附件中约定。3.3如果乙方逾期还款，甲方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为【罚息利率】%。第四条抵押物4.1乙方将其名下位于【抵押物地址】的【房产面积】平方米的房产（房产证号：【房产证号】）作为本合同的抵押物，抵押给甲方。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属纠纷导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。4.3本合同项下的贷款本息及相关费用未全部清偿之前，乙方不得以任何方式处分抵押物，否则甲方有权依法行使抵押权。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失的；（2）乙方违反国家法律法规，被依法查封、扣押或冻结财产，导致甲方贷款损失的；（3）乙方丧失还款能力，无法继续履行还款义务的；（4）其他甲方认为可能导致贷款损失的情况。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息及相关费用。6.2乙方逾期还款的，甲方有权按本合同约定的罚息利率收取逾期利息，并依法行使抵押权。6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，并承担因此产生的一切法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为【合同签订地】。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.乙方名下抵押房屋的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.贷款申请表5.贷款合同附件（包括还款计划表）6.抵押物评估报告7.合同双方签字盖章的原始记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用贷款：若乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息及相关费用。2.乙方逾期还款：若乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本息，甲方有权按合同约定的罚息利率收取逾期利息，并依法行使抵押权。3.乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实：若乙方在申请贷款过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失，甲方有权提前收回贷款。4.乙方丧失还款能力：若乙方丧失还款能力，无法继续履行还款义务，甲方有权提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具备房屋抵押贷款资质的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.贷款用途：指借款方使用贷款的目的和方向。5.贷款期限：指贷款方同意向借款方提供贷款的时间长度。6.贷款利率：指借款方在贷款期间应支付给贷款方的利息比率。7.抵押权：指贷款方在借款方未按约定偿还贷款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的抵押房屋权属纠纷：要求乙方在签订合同前，确保抵押房屋权属清晰，无任何权利纠纷。如发现纠纷，应立即解决，否则甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定用途使用贷款：甲方应加强对贷款用途的监督，要求乙方定期提供贷款使用情况的证明文件。如发现乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息及相关费用。3.乙方逾期还款：甲方应按照合同约定收取逾期利息，并依法行使抵押权。同时，甲方应与乙方沟通，了解乙方逾期还款的原因，协助乙方解决还款问题。4.乙方丧失还款能力：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本息及相关费用。同时，甲方应与乙方沟通，了解乙方丧失还款能力的原因，协助乙方寻找解决方案。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：个人为购买房屋或其他用途，向金融机构申请贷款，并以名下房屋作为抵押物。2.企业房屋抵押贷款：企