杭州市房屋出租合同

杭州市房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准和规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。4.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如乙方逾期迁离该房屋，应支付滞留费。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.维修和保养记录5.租赁期限变更协议6.提前解除租赁合同协议7.违约金支付凭证8.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合租赁用途的房屋，或未确保房屋及附属设施的安全。2.甲方未按照约定时间支付租金或滞纳金。3.乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方未遵守国家法律法规，利用房屋进行非法活动。6.甲方提前解除合同，未双倍返还乙方已支付的租金。7.乙方逾期支付租金或逾期迁离房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.滞留费：指乙方逾期迁离房屋时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可寻求第三方维修并保留维修费用。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如乙方逾期支付，甲方可要求支付滞纳金。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，应与甲方协商一致并签订补充协议。4.提前解除合同：甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金；乙方提前解除合同的，应按照甲方要求迁离房屋并支付违约金。5.非法活动：乙方如从事非法活动，甲方有权解除合同并要求乙方迁离房屋。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.房