个人房产转让协议书

个人房产转让协议书合同编号：__________个人房产转让协议书甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：鉴于甲方为个人，拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划设计用途为__________，实际使用情况为__________。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3乙方支付转让款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交接单，明确房产的现状。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起__________日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。4.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定支付相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产交接单5.税费缴纳凭证6.银行转账凭证或现金支付记录7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让款。3.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。4.甲方未按照约定时间出具收款凭证。5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，即房产的所有者。2.乙方：指房屋的受让方，即购买房产的一方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.转让款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求赔偿。2.乙方未能按时支付转让款：解决办法：乙方在规定时间内补交转让款，逾期支付的，甲方有权要求违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。4.房产现状与约定不符：解决办法：双方根据实际情况协商解决，如调整转让价格或要求赔偿。5.争议无法协商解决：解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉