南通市影剧院租赁协议

南通市影剧院租赁协议合同编号：__________一、出租方：2.地址：江苏省南通市_______区_______街道_______号3.法定代表人：_______4.联系电话：_______5.电子邮箱：_______二、承租方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系电话：_______5.电子邮箱：_______鉴于甲方拥有南通市影剧院的物业使用权，乙方愿意租赁甲方提供的影剧院场地用于相关活动，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的南通市影剧院场地，用于举办各类演出、电影放映、文化活动等。1.2乙方应在租赁期间按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：_______元/天；（2）设备使用费：_______元/天；（3）其他费用：根据实际发生情况进行结算。3.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁场地及相关设施。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地的完好和安全，确保相关设施正常使用；（2）在租赁期间，甲方有权根据法律法规和政策要求，对租赁场地进行必要的维修、保养和改造；（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用租赁场地；（4）甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，如发现乙方违反本协议，甲方有权要求乙方立即改正。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守国家和地方法律法规，不得在租赁场地从事违法活动；（3）爱护租赁场地的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）按照约定支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市影剧院乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.南通市影剧院租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.相关法律法规文件7.审批手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未保证租赁场地的完好和安全，未协助乙方办理相关审批手续等。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定用途使用租赁场地，未支付租金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁场地时改变用途。解决办法：甲方有权监督乙方使用租赁场地的情况，如发现乙方违反本协议，甲方有权要求乙方立即改正。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证租赁场地的完好和安全。解决办法：甲方应保证租赁场地的完好和安全，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方拥有的南通市影剧院场地举办各类演出。2.乙方租赁