贷款手房合同样本

贷款手房合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式还款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2乙方按照约定的期限和方式分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房屋为甲方提供抵押担保。3.2乙方同意将购房合同、房产证等相关文件交由甲方保管，以保障甲方的贷款权益。第四条违约责任4.1乙方未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。4.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方赔偿金等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋购买合同2.房产证3.身份证明文件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押担保协议7.贷款发放确认书8.贷款逾期通知书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用贷款等。2.甲方未按约定提供贷款：包括但不限于延迟发放贷款、未足额发放贷款、违反约定的贷款条件等。3.违约行为的认定：根据本合同约定的还款计划、利率、用途等条款，判断乙方或甲方是否存在违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押担保：指乙方将其购买的房屋作为借款的担保，用以保障甲方的贷款权益。4.违约金：指乙方未按约定还款时，应支付给甲方的赔偿金。5.逾期还款：指乙方未在约定的还款期限内偿还贷款本金或利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：发送逾期还款通知书，要求乙方尽快还款；如乙方仍不履行，可依法采取催收措施，甚至启动诉讼程序。2.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：与甲方沟通，要求其按照约定发放贷款；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋抵押权办理缓慢。解决办法：积极协助甲方办理抵押权手续，提供所需材料；如因乙方原因导致抵押权办理缓慢，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：用于购买新建商品住房、二手住房、公寓等。2.企业购房贷款：用于购买