古玩市场租赁合同

古玩市场租赁合同合同编号：__________古玩市场租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有古玩市场的租赁权，愿意将古玩市场租赁给乙方使用；乙方愿意租赁古玩市场，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁古玩市场的位置、面积和用途1.1甲方出租的古玩市场位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁古玩市场的用途为从事古玩经营活动，包括但不限于古玩展示、买卖、交流等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证古玩市场的正常使用，确保古玩市场的设施、设备完好，并承担维修、保养费用。4.2甲方应负责古玩市场的物业管理，维护古玩市场的秩序，确保古玩市场的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用古玩市场，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守古玩市场的管理规定，维护古玩市场的秩序，确保古玩市场的安全。5.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间古玩市场内设施、设备的维修、保养费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市场租赁合同2.古玩市场租赁合同补充协议3.古玩市场租赁合同履行报告4.古玩市场租赁合同解除协议5.古玩市场租赁合同争议解决协议6.古玩市场租赁合同续签协议7.古玩市场租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供古玩市场，或提供的古玩市场不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行维修、保养古玩市场设施、设备的义务，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用古玩市场，或改变古玩市场用途的，构成违约。5.乙方未按照约定时间、金额支付租金，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.古玩市场：指用于从事古玩展示、买卖、交流等活动的市场。2.租赁期限：指甲方出租古玩市场给乙方的合同期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的古玩市场租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供古玩市场或不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的古玩市场，或解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行维修、保养古玩市场设施、设备的义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修、保养义务，或解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定使用古玩市场或改变古玩市场用途。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，或解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.古玩市场租赁方与古玩市场承租方之间的租赁合同签订。2.古玩市场租赁方与古玩市场承租方之间的租赁合同续签。3.古玩市场租赁方与古玩市场承