手房解除合同协议

手房解除合同协议合同编号：__________房屋买卖合同解除协议一、合同双方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________二、解除合同的事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.2双方确认，解除合同的事由符合原合同约定的解除条件。三、解除合同的效力3.1本协议生效后，原合同自本协议生效之日起解除，双方对原合同的权利义务终止。3.2本协议生效后，甲方应按照原合同约定，向乙方退还已支付的购房款（如有），包括但不限于定金、首付款等。3.3本协议生效后，双方互不承担原合同解除后的违约责任。四、合同的履行和争议解决4.1双方应按照本协议的约定，积极履行各自的权利义务。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据复印件5.付款凭证复印件6.房屋验收报告复印件7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.双方约定以外的其他违约行为，按照合同法的相关规定认定。三、法律名词及解释：1.出卖方：指出售房屋的当事人。2.买受方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指买受方按照合同约定支付给出卖方的款项。4.定金：指买受方按照合同约定支付给出卖方的保证金。5.解除合同：指双方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的购房款。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方可以要求甲方修复，或要求解除合同并退还已支付的购房款。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，或要求解除合同。4.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，或要求解除合同。5.遇到其他违约行为，双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因甲方原因需要解除合同。2.房屋买卖合同签订后，因乙方原因需要解除合同。3.房屋买卖合同签订后，发