房屋租赁合同版

房屋租赁合同版合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将房屋及附属设施、设备交还给出租方。出租方应在租赁期满后______日内退还承租方剩余租金，如有欠款，则从剩余租金中扣除。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用该房屋及附属设施、设备，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施、设备的损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。4.3承租方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，应提前一个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。改动费用由承租方承担。第五条合同的变更与解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如出租方未按约定提供房屋及附属设施、设备，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。6.3如承租方未按约定支付租金，导致合同无法继续履行，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同附件一《附属设施及设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.附属设施及设备清单二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用房屋及附属设施、设备3.承租方提前解除合同4.出租方未按约定提供房屋及附属设施、设备5.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方支付给另一方的赔偿金。5.附属设施及设备：房屋内部及周围的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可以先与其协商，要求其在规定时间内支付租金及滞纳金；如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。2.房屋使用问题：如承租方擅自改变房屋结构及用途，出租方可以要求其恢复原状，并承担改动费用；如承租方未按要求恢复，可以依法向人民法院提起诉讼。3.合同解除问题：如出租方或承租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。