房屋买卖转让协议书

房屋买卖转让协议书合同编号：__________房屋买卖转让协议书1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋所有权证号：________________2.房屋地址：________________3.房屋结构及面积：________________4.房屋所有权性质：________________5.土地使用权证号：________________6.土地使用权性质：________________第二条房屋买卖价格1.本房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。2.乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.房价款支付方式：________________第三条交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件：________________3.过户费用承担：________________4.过户手续办理：________________第四条权利与义务1.甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。3.双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。4.房屋交付后，乙方享有对该房屋的使用、收益和处分权。第五条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日特此说明，本协议中的空白部分由甲、乙双方在签订时填写完整。一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.营业执照复印件4.土地使用权证5.房屋买卖合同6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未履行保证所有权义务：指甲方未能保证其对该房屋享有合法所有权，如有抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方未协助办理过户手续：指乙方未能按约定协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行使用、收益的权利。3.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定的时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定的时间支付购房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同遵守国家有关房地产管理的法律法规。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买