地皮买卖合同正式版

地皮买卖合同正式版合同编号：__________合同各方：1.卖方：2.买方：鉴于卖方拥有位于__________的地皮所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该地皮，并支付相应的价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地皮描述1.1地皮位于__________，地块编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2地皮现状：__________（请描述地皮现状，如：空白地、有建筑物等）。1.3土地用途：__________（请描述土地规划用途，如：住宅、商业、工业等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买卖方所持有的地皮。2.2价款的支付方式：2.2.1买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付地皮总价款的百分之二十作为定金。2.2.2买方应在办理土地过户手续之日起七个工作日内，向卖方支付地皮总价款的百分之八十。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为地皮总价款的百分之十。第三条过户及交付3.1卖方应自合同签订之日起，积极配合买方办理土地过户手续。3.2土地过户手续办理完成后，卖方应将地皮所有权及相关权益转移给买方。3.3地皮交付时间：自过户手续办理完成后七个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地皮买卖合同正式版2.土地使用权证3.地皮现状照片或视频4.土地规划许可证5.交易双方的企业法人营业执照副本6.交易双方的授权委托书（如有）7.定金收据8.付款凭证9.土地过户手续相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款2.卖方未按约定时间办理土地过户手续3.卖方未将地皮所有权及相关权益转移给买方4.买方未按约定用途使用地皮5.双方未按约定履行合同其他义务违约行为的认定：1.买方未按约定时间支付价款的，视为违约。2.卖方未按约定时间办理土地过户手续的，视为违约。3.卖方未将地皮所有权及相关权益转移给买方的，视为违约。4.买方未按约定用途使用地皮的，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.地皮：指土地使用权证所记载的土地。2.卖方：指拥有地皮所有权并出售地皮的一方。3.买方：指购买地皮并支付价款的一方。4.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的款项。5.土地过户：指将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.土地规划许可证：指国家土地管理部门颁发的，允许土地使用者对土地进行开发建设的许可证书。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付价款解决办法：提醒买方按约定时间支付价款，逾期支付的，有权要求违约金。2.卖方拖延办理土地过户手续解决办法：提醒卖方按约定时间办理土地过户手续，逾期办理的，有权要求违约金。3.地皮现状与合同描述不符解决办法：双方协商调整合同描述，或要求卖方进行赔偿。4.土地过户失败解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.买方未按约定用途使用地皮解决办法：提醒买方按约定用途使用地皮，如违反约定，有权要求违约金。五、所有应用场