物业管理收费合同

物业管理收费合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就物业管理收费事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业名称）的全部区域。1.2甲方应按照物业管理合同约定，对物业区域内的公共设施、公共部位进行维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。第二条收费项目及标准（1）物业管理基础服务费：__________元/月·平方米；（2）公共设施运行维护费：__________元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况发生的费用，双方协商确定。2.2物业管理费用支付方式：（1）乙方每月按照物业公司提供的物业管理费用明细，通过银行转账方式支付给甲方；（2）乙方应在每月的第一个星期内支付上月物业管理费用，逾期未付的，按照应付金额的1%支付滞纳金。第三条服务内容与质量标准（1）物业公共部位的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等；（2）物业公共设施的运行、维护和管理；（3）物业内部安全保卫工作，确保物业区域内的治安、消防、交通安全；（4）物业服务范围内的协调、沟通工作，及时解决业主反映的问题；（5）其他双方约定的服务内容。（1）清洁卫生：公共部位保持清洁，无垃圾、杂物堆放，绿化带无杂草、落叶及时清理；（2）设施设备：设施设备运行正常，定期进行检查、保养，确保使用安全；（3）安全保障：物业区域内治安状况良好，无盗窃、火灾等安全事故发生；（4）服务响应：业主反映问题应及时处理，处理结果满意。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可协商一致后书面变更。4.2合同解除：双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事项。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理收费标准明细2.物业服务内容与质量标准规定3.物业设施设备维护保养记录4.物业安全管理规定5.物业服务合同履行证明文件6.业主满意度调查问卷7.物业公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业管理费用，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定时间提供相关服务或整改，经乙方催告后仍未改正，视为甲方严重违约。4.乙方未按照合同约定支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为乙方严重违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业管理费用，应向甲方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在一定期限内改正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方可要求乙方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同