房屋抵押协议书模板

房屋抵押协议书模板合同编号：__________房屋抵押协议书1.名称（或姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码（或身份证号码）:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号码（或身份证号码）:____________________鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房屋设定抵押，以担保债务的履行；2.乙方为贷款给甲方，要求甲方将其拥有的房屋设定抵押，以担保债务的履行。双方为明确双方的权利义务，就房屋抵押事宜达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.房屋所有权证号码：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋所有权性质：____________________第二条抵押范围1.甲方将其拥有的房屋设定为抵押物，担保债务的履行；2.抵押物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；3.抵押范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；4.抵押物办理抵押登记手续，登记费用由甲方承担。第三条抵押的效力1.本协议生效后，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置；2.甲方占有、使用抵押物，但不得损害抵押物的价值；3.乙方有权依据本协议的规定，优先受偿甲方的债务。第四条协议的变更和解除1.本协议经双方协商一致，可以变更或者解除；2.抵押物价值减少的，甲方应当在减少之日起____日内补足抵押价值；3.甲方未按期履行债务的，乙方有权依法申请实现抵押权。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方营业执照复印件或身份证复印件3.乙方营业执照复印件或身份证复印件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.贷款合同复印件7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括但不限于未按时支付利息、本金等。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。3.甲方占有、使用抵押物，导致抵押物价值明显减少，未在约定的期限内补足抵押价值。4.乙方未按约定提供贷款。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指借款人，本协议中的甲方。2.债权人：指贷款人，本协议中的乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的房屋。4.抵押权：指乙方依据本协议对抵押物优先受偿的权利。5.主债权：指乙方贷款给甲方的本金及相应利息等。6.违约金：指甲方未按期履行债务所需支付的违约费用。7.损害赔偿金：指因甲方违约行为导致乙方产生的损失所需赔偿的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行债务。解决办法：乙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于通过法院拍卖抵押物以偿还债务。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并承担违约责任。3.问题：甲方占有、使用抵押物，导致抵押物价值明显减少，未在约定的期限内补足抵押价值。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内补足抵押价值，否则有权依法申请实现抵押权。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行贷款义务，并承担违约责任。5.其他问题：如遇其他执行中的问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：