购房押金合同范本

购房押金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋的权利和义务的问题。二、购房押金2.1乙方同意向甲方支付购房押金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金，以及甲方在房屋过户过程中承担相关费用的保障。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将购房押金支付至甲方指定的账户。2.3购房押金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还购房押金。2.4在本合同约定的购房押金退还条件下，甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将购房押金无息退还乙方。三、购房押金的退还条件3.1乙方按照本合同约定支付购房押金后，如乙方未按本合同约定购买该房屋，甲方有权扣除部分或全部购房押金作为违约金。3.2如甲方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方双倍返还购房押金。3.3购房押金的退还条件及退还时间，双方另有约定的，从其约定。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同约定的购房押金的__________%。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付购房押金，视为违约。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致合同无法继续履行，视为违约。4.乙方未按合同约定购买房屋，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.购房押金：买方为购买房屋而向卖方支付的一定金额的钱款，作为买方购买房屋的诚意和卖方在过户过程中承担费用的保障。2.过户手续：将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：对本合同未尽事宜进行约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房押金：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.甲方延迟办理过户手续：甲方应承担延迟履行违约责任，按合同约定向乙方支付违约金。3.房屋存在重大质量问题：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房押金。4.房屋过户过程中产生额外费用：如甲方未如实告知乙方，甲方应承担相应费用。5.其他问题：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.买方支付购房押金作为购