租赁合同样本商业广场租赁指南

租赁合同样本商业广场租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述商业广场的出租权，并愿意将该商业广场出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商业广场，并愿意按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的及租赁面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的商业广场，具体地址为__________。1.2乙方租赁的商业广场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1乙方应按约定的租赁用途使用商业广场，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商业广场内进行违法活动。4.3乙方在经营过程中，应遵守商业广场的相关管理规定，配合甲方做好物业管理。第五条维修责任5.1甲方负责商业广场的整体维修、保养，保证商业广场的安全、整洁。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致商业广场损坏的，乙方负责维修、赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理商业广场的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：商业广场租赁指南附件1：商业广场平面图附件2：商业广场设施设备清单附件3：商业广场物业管理规定附件4：商业广场安全管理制度附件5：商业广场消防安全管理规定附件6：商业广场环保相关规定附件7：商业广场应急预案附件8：商业广场租金支付明细表一、附件列表：1.商业广场平面图2.商业广场设施设备清单3.商业广场物业管理规定4.商业广场安全管理制度5.商业广场消防安全管理规定6.商业广场环保相关规定7.商业广场应急预案8.商业广场租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商业广场，或提供的商业广场不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或未按约定支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用商业广场，或改变商业广场用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定支付租金的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为减轻或者避免损失风险，由承租方办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：及时终止租赁关系，并要求乙方承担违约责任。2.问题：商业广场设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修、更换故障设备。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1