房屋出售合同范本

房屋出售合同范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3乙方购买该房屋的目的系自用，并将按照本合同的约定支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。2.2乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将购房款支付给甲方，具体支付方式和时间如下：【第一次付款方式和时间】【第二次付款方式和时间】【第三次付款方式和时间】2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户【交付条件】3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋及办理过户手续。如有违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【百分比】。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或未办理过户手续，视为违约。2.乙方未按时支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋不符合约定条件，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：与甲方协商延期交付，协商不成时，可依据本合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未按时支付购房款：解决办法：与乙方协商延期支付，协商不成时，可依据本合同约定向甲方支付违约金。3.房屋不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照本合同约定进行整改或赔偿。4.乙方未按照约定用途使用房屋：解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用房屋。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，