农村平房买卖合同范本

农村平房买卖合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（买方）：身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意出售位于____省____市____县（区）____乡镇____村____号的农村平房及其附属设施，并愿意按照本合同约定的条款向乙方转让该平房的所有权；乙方愿意购买甲方的上述平房，并愿意按照本合同约定的条款接受该平房的所有权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的平房位于____省____市____县（区）____乡镇____村____号，房屋结构为____（木结构、砖混结构、砖木结构等），房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2乙方购买的平房附属设施包括：____（列举附属设施，如院落、围墙、厕所、水池等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的平房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方房价的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内支付甲方剩余房价，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的平房及附属设施不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等影响房屋交易的问题。4.2甲方保证所出售的平房及附属设施符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规，具备居住和使用条件。4.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等配套设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的____%。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋附属设施清单5.房价支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.质量保证承诺书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.甲方未能保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规，导致无法交付，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房价，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村平房：指位于农村的住宅建筑，包括房屋主体和附属设施。2.附属设施：指与房屋主体配套的设施，如院落、围墙、厕所、水池等。3.定金：乙方支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证金。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋质量：乙方可以要求甲方修复或赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理困难：双方应积极配合，提供所需材料，必要时可寻求专