老旧小区外墙改造工程合同

老旧小区外墙改造工程合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为老旧小区的业主委员会（或物业管理部门），负责小区的管理与维护工作，且乙方具有相应资质，愿意承担小区外墙改造工程；双方为了共同推进该工程的顺利进行，保障双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况：1.1工程名称：老旧小区外墙改造工程1.2工程地点：（详细地址）1.3工程内容：对小区外墙进行改造，包括但不限于清洗、翻新、加固、修补、涂装等工作。1.4工程规模：（根据实际情况填写）1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、工程承包：2.1乙方自愿接受甲方的委托，承担上述工程的设计、施工、验收等工作。2.2乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成工程。2.3乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保工程质量、安全。三、工程进度与验收：3.1乙方向甲方提交工程进度计划，甲方予以审核。3.2乙方按照进度计划组织施工，甲方有权对施工过程进行监督。3.3工程完成后，乙方应按照约定组织验收，甲方应参加。3.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。四、工程款项：（1）工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。4.2乙方应向甲方提供正式的发票。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为合同总价款的0.5%/天。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计方案2.工程预算明细表3.施工进度计划4.验收标准和方法5.乙方资质证明文件6.相关法律法规和规范标准7.支付凭证和发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，或乙方未按约定时间完成工程。2.乙方施工质量、安全不符合约定标准。3.乙方未按照约定进行工程进度报告或隐瞒工程实际情况。4.验收不合格，乙方未按约定时间整改到位。5.甲方未履行合同约定的监督职责。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指建设时间较长，设施设备相对陈旧，需要进行改造提升的小区。2.外墙改造工程：指对建筑物外墙进行清洗、翻新、加固、修补、涂装等工作。3.业主委员会：小区业主自行选举产生的，负责小区管理和维护工作的组织。4.物业管理部门：负责小区物业管理和服务的企业或组织。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.验收：对工程质量、安全、进度等方面进行检查，以确认工程是否达到约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前做好施工计划，确保工程按时完成。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，寻求延期谅解。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家及地方规范标准进行施工，加强质量控制。如发现质量问题，立即整改，确保工程质量。3.款项支付问题：甲方应按照合同约定时间支付款项，乙方提供正式发票。如发生支付纠纷，可通过友好协商解决。4.验收不合格：乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到约定标准。如仍不合格，双方可协商解决或依据合同约定处理。5.法律法规变更：双方应密切关注法律法规变化，如遇政策调整，应立即协商调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.老旧小区外墙清洗、翻新、加固、修补、涂装等工程。2.物业管理公司或业主委员会与具有资质的施工企业签订的工