宅基地永久性转让协议书

宅基地永久性转让协议书合同编号：__________宅基地永久性转让协议书协议书编号：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的及价格1.1甲方同意将标的宅基地永久性转让给乙方。1.2标的宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。第二条支付方式2.1乙方在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方在办理完毕宅基地过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让费用，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理宅基地过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起______个工作日内，将过户后的宅基地使用权证书交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对标的宅基地享有合法的使用权，且该宅基地未设立任何抵押、担保等权利负担。4.2乙方自标的宅基地过户之日起，享有该宅基地的永久使用权，并应遵守我国相关法律法规的规定，合理使用、保护和维护该宅基地。4.3甲乙双方应相互配合，协助对方办理与标的宅基地有关的事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的转让费用的10%。5.2若甲方在约定的交付时间后仍未能将标的宅基地交付给乙方，甲方应按日向乙方支付转让费用的1%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件一：宅基地位置、面积、界址等详细信息（此处附上宅基地的相关信息）附件二：宅基地使用权证书复印件（此处附上宅基地使用权证书的复印件）一、附件列表：1.宅基地位置、面积、界址等详细信息（附件一）2.宅基地使用权证书复印件（附件二）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的宅基地，构成违约。2.甲方未能保证标的宅基地的合法使用权，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让费用，构成违约。4.乙方未遵守相关法律法规，造成标的宅基地权益损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住和生活的土地。2.宅基地使用权：指农民依法对集体所有的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让费用：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的宅基地永久性转让的价款。4.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付宅基地：甲方应按照协议约定时间交付标的宅基地，如延迟交付，应按日向乙方支付违约金。2.甲方未能保证宅基地合法使用权：甲方应保证标的宅基地未设立任何抵押、担保等权利负担，如因甲方原因导致宅基地使用权纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.乙方延迟支付转让费用：乙方应按照协议约定时间向甲方支付转让费用，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。4.宅基地过户手续办理：乙方应自行办理宅基地过户手续，甲方应给予必要的协助。如在办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.宅基地所有者（甲方）与宅基地购买者（乙方）之间进行宅基地永久性转让的情况。2.甲方需